據我國有關(guān)部門(mén)統計，在商品房開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理的有關(guān)投訴中，屋面、地下室、衛生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65℅以上。建筑防水做不好，不僅影響工程的整體質(zhì)量，而且給國家和住戶(hù)造成不必要的損失，漏水的原因是什么?遇到漏水了該怎么辦?
衛生間、種植屋面滲漏水 大多是防水沒(méi)做到位
衛生間滲漏，某種意義上來(lái)說(shuō)是見(jiàn)怪不怪了，因為防水材料和工藝的不專(zhuān)業(yè)，很容易就會(huì )造成滲漏。
特別是老式的衛生間，多半沒(méi)有防水層保護，而且當時(shí)大家關(guān)于防水的意識不高，會(huì )疏忽掉衛生間的防水問(wèn)題。所以時(shí)間一長(cháng)，衛生間潮濕加重，瓷磚象征性的隔離沒(méi)有任何作用，該滲的水還是會(huì )從結構中滲進(jìn)水泥層，然后衛生間漏水的一塌糊涂。
當然，現在大家的防水意識較以前來(lái)說(shuō)肯定是提高了不少，不過(guò)在工藝和細節處理上了解還是不夠全面，自己去做的防水質(zhì)量往往不高，會(huì )遺漏一些重要部位。“衛生間干燥、天花板漏水”的現象，看起來(lái)不是衛生間的禍，而實(shí)際上就是因為衛生間門(mén)檻石未做防水處理才導致的。
如果遇到了衛生間漏水問(wèn)題，首先要做兩個(gè)測試，即進(jìn)水管是否漏水測試 、排水管是否漏水測試，如果是水管漏水，沒(méi)有很好的解決方法，只能挖開(kāi)處理。如果只是衛生間的防水層或者地表漏水，不需要挖開(kāi)，只要把衛生間地表治理到滴水不漏就可以解決。如果還不能解決漏水問(wèn)題，則需要把衛生間的防水重做一遍，這是大工程，會(huì )破壞已經(jīng)鋪好的地磚，而且也會(huì )產(chǎn)生一筆不小的費用，但重新進(jìn)行規范的防水施工，不但可解決滲漏問(wèn)題，還可避免日后返潮、墻壁發(fā)霉的現象。
種植屋面做了防水層，可仍然會(huì )漏水，又是為什么呢?這是因為僅僅是防水層是遠遠不夠的，還要再添做防水保護層。植物生長(cháng)，根系會(huì )延伸破壞掉防水層，這樣一來(lái)積水就會(huì )滲入結構，形成滲漏。所以在頂樓種植植物，特別是小花壇一類(lèi)，小編建議保險起見(jiàn)，在防水層的上方最好多做一層≥5cm的水泥保護層。
廠(chǎng)房的外墻、連縫處出現漏水 水泥層老化開(kāi)裂
混凝土廠(chǎng)房里面沒(méi)有漏水，屋頂部分也沒(méi)有發(fā)現明顯的漏水痕跡，但室內墻壁上就是出現了大塊脫落的石灰，這是怎么回事呢?
這是因為在天氣變化及太陽(yáng)照射下，廠(chǎng)房外墻的表面會(huì )形成熱脹冷縮的效果，加上原防水的施工不專(zhuān)業(yè)，水泥層或者防水涂料出不來(lái)應有的防水效果，時(shí)間一長(cháng)老化開(kāi)裂。
還有一些工廠(chǎng)的外墻為了美觀(guān)，會(huì )特意要求設計出腰線(xiàn)。漂亮是漂亮了，問(wèn)題是下雨 天水流會(huì )在腰線(xiàn)匯聚，如果水泥層老化了，雨水自然就是滲入廠(chǎng)房?jì)炔俊?/p>
此外，屋面與墻壁、雨棚與墻壁之間的連縫處漏水，多半是水泥層開(kāi)裂引起的。要知道，水是無(wú)孔不入的，即便像發(fā)絲一樣的縫隙。
防水千萬(wàn)不能湊合 專(zhuān)業(yè)的處理才能保質(zhì)保量
四季溫差較大的地方，墻體很容易會(huì )出現裂縫，雨水一來(lái)，漏水問(wèn)題也隨之而來(lái)。如果不及時(shí)解決滲漏問(wèn)題，建筑結構會(huì )逐漸損壞，潮濕的環(huán)境既不利于生產(chǎn)活動(dòng)，還會(huì )滋生細菌影響身心健康。
小編提醒廣大市民，如果遇上陰雨天，可以先確認建筑是否漏水。如果出現滲漏，可以先尋找咨詢(xún)，千萬(wàn)不能“病急亂投醫”。尤其是像市場(chǎng)上一些技術(shù)不過(guò)關(guān)的防水皮包公司，“掛羊頭賣(mài)狗肉”，拿劣質(zhì)防水材料施工忽悠人，亂補亂砸，漏水、滲水沒(méi)有弄好，收費起來(lái)倒是一本正經(jīng)。
因此，遇到滲漏問(wèn)題，一定要選擇專(zhuān)業(yè)有保障的防水團隊，以免造成“二次維修”。
