(1)因底板先做防水層，再現澆側壁混凝土墻，這樣導致電梯井側壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒(méi)有起到應有的防水效果，這樣地下水就會(huì )不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內。
(2）土建施工時(shí)，底板的大量積水沒(méi)有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出現很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交接不嚴實(shí)，而電梯井底部位置一般處于正負零水位線(xiàn)以下，當地下水壓較大時(shí)，地下水會(huì )通過(guò)孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，造成電梯井積水。
(3)電梯井側壁內外均未做防水處理，造成地下水從井壁外墻滲透進(jìn)壁內而造成電梯井積水。
電梯井滲漏維修方法
(1)首先將電梯井基坑內及夾層內的積水排除，清理基層；
(2)布孔：施工操作人員從電梯井基坑的一測開(kāi)始逐處查找漏點(diǎn)，并用紅色噴霧式油漆標明。標示的方法根據滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的紅點(diǎn)標示，裂縫滲漏采用紅×標示，一般是沿著(zhù)裂縫的走向每隔10cm兩邊交替標記，單個(gè)的滲水點(diǎn)采用紅色的○標示；
(3)鉆孔施工：布孔完畢后，緊隨著(zhù)的施工人員手持電鉆根據紅色的標記在漏點(diǎn)旁3至4cm處與基面保持45º角鉆孔，孔徑為(10mm)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結構層厚度的一半，標記紅點(diǎn)的孔鉆孔深度要淺，紅×標示的點(diǎn)鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。紅色的○標示的點(diǎn)鉆孔深度要深，直至有明水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時(shí)要盡量深設，只露出1至1.5cm在墻外并擰緊。
(4)注漿施工：注漿采用電動(dòng)注漿機進(jìn)行，并在注漿管的一端安裝壓力表，當注漿各孔段的進(jìn)漿量小于5L/min，并達到設計壓力后穩定10min，檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時(shí)注漿結束，然后進(jìn)行下一處的施工；
(5)封孔處理：注漿結束后，剔鑿掉注漿嘴，然后用剛性堵漏材料封閉；
(6)注漿完畢后，刷涂4mm吉仕涂101柔韌型防水灰漿。
